2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
69.6万円/㎡
前年比-4.7%
大阪市中央区
70.8万円/㎡
前年比-25.3%
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エグゼ難波東
大阪府大阪市中央区高津三丁目
OsakaMetro千日前線 / 日本橋駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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5階 / 32.06㎡の場合
相場
2,249万円
70.1万円/㎡
1,778
2,092
2,406
2,719
AI査定結果
推定相場価格
2,249万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,406万円
65.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年6月8日
エグゼ難波東
2,550万円（79.5万円/㎡）/ 5階 / 32.06㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は67.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,550万円 | 79.5万円 | 5階 | 32.06㎡ | 2K | 北東 |
| 2026/03/22 | 2,220万円 | 73.0万円 | 5階 | 30.4㎡ | 1R | - |
| 2026/03/16 | 2,450万円 | 80.6万円 | 8階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/27 | 2,190万円 | 72.0万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/20 | 2,120万円 | 69.7万円 | 10階 | 30.4㎡ | 1K | - |
| 2025/12/22 | 1,980万円 | 65.1万円 | 6階 | 30.4㎡ | 1R | - |
| 2025/09/02 | 2,010万円 | 66.1万円 | 13階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/19 | 2,100万円 | 69.1万円 | 9階 | 30.4㎡ | 1K | - |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 65.1万円 | 10階 | 30.4㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/11 | 1,820万円 | 52.2万円 | 12階 | 34.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 2,150万円 | 61.6万円 | 3階 | 34.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 2,080万円 | 68.4万円 | 11階 | 30.4㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/12 | 2,150万円 | 61.6万円 | 2階 | 34.88㎡ | 1K | - |
| 2024/01/21 | 2,200万円 | 68.6万円 | 9階 | 32.06㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,300万円 | 65.9万円 | 9階 | 34.88㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/15 | 1,990万円 | 65.5万円 | 12階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は79.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | エグゼ難波東 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 2,550万円 | 79.5万円 | 32.06㎡ | 2K | 5階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/28 | ヴァンデュール日本橋CityLifeI 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 3,080万円 | 78.0万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/27 | エスリード北浜 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 2,230万円 | 89.8万円 | 24.83㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/05 | エスライズ御堂筋本町 大阪市中央区本町四丁目 | 本町駅3分 | 1,999万円 | 81.0万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/03 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,680万円 | 76.2万円 | 35.19㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/16 | ダイナシティ北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,380万円 | 91.4万円 | 37㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,980万円 | 99.0万円 | 30.09㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/20 | エスリード北浜EAST 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,980万円 | 78.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/06/03 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,180万円 | 90.2万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/28 | アスヴェル大阪城WESTII 大阪市中央区内平野町三丁目 | 北浜駅7分 | 2,400万円 | 78.7万円 | 30.48㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/22 | エスライズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,300万円 | 94.7万円 | 24.29㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/31 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,280万円 | 60.1万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/10 | プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,700万円 | 66.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,680万円 | 78.2万円 | 34.25㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/29 | スワンズシティ天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,150万円 | 81.8万円 | 26.27㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/03 | エイペックス大阪城西 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,650万円 | 67.5万円 | 24.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2026/05/29 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 2,080万円 | 75.6万円 | 27.5㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/30 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,620万円 | 76.1万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/21 | クラウンハイム本町EAST 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,050万円 | 76.8万円 | 26.7㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/18 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 97.4万円 | 33.66㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/19 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,590万円 | 74.1万円 | 34.96㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/31 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,750万円 | 66.3万円 | 26.4㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/08 | アトラス天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,980万円 | 75.0万円 | 39.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/08 | プレサンスNEO心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,880万円 | 86.7万円 | 33.23㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/26 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,350万円 | 88.9万円 | 26.42㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/01 | ラシュレエグゼ本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,800万円 | 70.4万円 | 25.57㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/02 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,750万円 | 72.2万円 | 24.24㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | - | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,780万円 | 70.7万円 | 25.17㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%下落、大阪市中央区では25.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エグゼ難波東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線日本橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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